Accountants willen procederen om lege bedrijfsgebouwen

De VLB wil hier een principezaak van maken en zal op basis van de WOZ-beschikking hierover in 2018 procedures starten. Gemeenten kennen aan de verouderde stallen doorgaans een waarde toe. Maar in de praktijk hebben deze gebouwen geen waarde. Ze zijn onverkoopbaar en zeker in de krimpgebieden ontbreken alternatieve aanwendingsmogelijkheden.

Onbruikbaar

Gemeentes baseren zich bij de WOZ-beschikking op het feit dat de oude stal nog altijd bruikbaar is voor iets anders, zoals een caravanstalling of een groepsaccommodatie. De VLB ervaart dit in de praktijk niet als realistisch. De gebouwen hebben geen waarde meer en bevatten vaak asbest. Het asbest moet voor 2024 worden geruimd en dat is een forse kostenpost. Mogelijk vertegenwoordigen ze daar mee een negatieve waarde.

Vennootschapsbelasting

Lagere WOZ-taxaties zijn noodzakelijk, schrijft de VLB. De Vaksectie Recht van de VLB is van mening dat er juist als gevolg van beleidsaanpassingen fors lagere WOZ-taxaties noodzakelijk zijn. Het is bijvoorbeeld van belang om per object te beoordelen of de wijziging in wet- en regelgeving voldoende zijn meegenomen in de waardebepaling. In de vennootschapsbelasting, bijvoorbeeld, wordt vanaf 2019 de impact van de WOZ-waarde nog groter. Deze waarde bepaalt immers de omvang van de ruimte voor afschrijvingen.

In VLB-verband zullen procedures met name ingezet worden op de waardedaling van vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen waarvoor geen alternatieve aanwendingsmogelijkheden zijn.